《2021年中國(guó)第三季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》正式發(fā)布啦!在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，連續(xù)發(fā)布《中國(guó)季度物流地產(chǎn)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)六期，本次報(bào)告全面解析物流地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化、重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市分析、倉(cāng)儲(chǔ)土地市場(chǎng)成交等情況，為探究我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)提供參考。





四大板塊+多維度分析，全面反映第三季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化

《2021年中國(guó)第三季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》從新增供應(yīng)，市場(chǎng)需求、重點(diǎn)城市分析及倉(cāng)儲(chǔ)用地成交等多個(gè)維度全面分析第三季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化。

2021年第三季度我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)幾大關(guān)鍵亮點(diǎn)，快速了解!

· 全國(guó)新增供應(yīng)達(dá)到269.97萬(wàn)㎡，東部地區(qū)成新增供應(yīng)主力軍

據(jù)物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)新增供應(yīng)269.97萬(wàn)㎡，較第二季度減少35.48%。本季度新增供應(yīng)主要集中在東部地區(qū)(占比為70.86%)，東北、中部、西部地區(qū)新增供應(yīng)相對(duì)較少。




數(shù)據(jù)來(lái)源：物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)

*注：綜合地理位置特點(diǎn)，本報(bào)告將中國(guó)劃分為四大地理區(qū)域：東北地區(qū)(黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古);中部地區(qū)(山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽);東部地區(qū)(北京、天津、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東、海南);西部地區(qū)(重慶、四川、廣西、貴州、云南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海、西藏)。

· 倉(cāng)儲(chǔ)需求有所上漲，高標(biāo)庫(kù)平均租金波動(dòng)幅度約±8%，空置率總體平穩(wěn)

據(jù)物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)平均租金31.71元/㎡·月，環(huán)比下降1.25%。北京、深圳、上海高標(biāo)庫(kù)平均租金領(lǐng)跑全國(guó)，均高于48元/㎡·月，其中，北京已超過(guò)63元/㎡·月;長(zhǎng)春、大連、沈陽(yáng)高標(biāo)庫(kù)平均租金水平較低，均低于23元/㎡·月。2021年第三季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)平均空置率為12.37%，環(huán)比上升1.11個(gè)百分點(diǎn)。其中，廣州、合肥、北京高標(biāo)庫(kù)空置率相對(duì)較低，均低于2%;長(zhǎng)春、寧波、大連、重慶高標(biāo)庫(kù)空置率相對(duì)較高，均高于20%。

· 物流地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)城市分析——北京、濟(jì)南

北京為本季度租金波動(dòng)最大的城市，租金上漲5.12%。濟(jì)南為本季度空置率波動(dòng)最大的城市，相較第二季度上升約10.88個(gè)百分點(diǎn)。